
Основна мета діяльності фонду – придбання об’єктів нерухомості прямо чи опосередковано через цінні папери та корпоративні права з метою їх подальшого продажу, реконструкції та зміни профілю об’єкту і наступного продажу та/або з метою здачі в оренду чи суборенду для отримання стабільного доходу.
Диверсифікація:
- по секторах комерційної нерухомості - портфель фонду прямо чи опосередковано через корпоративні права передбачається сформувати з комерційної нерухомості (офіси, торгівельні центри, земля, склади);
- по активах – нерухомість (прямо чи опосередковано через корпоративні права), акції, облігації та інші активи які відповідають критеріям інвестування фонду;
- по готовності - готові об’єкти, девелоперські проекти, реконструкція.
Напрямки інвестування
Планується не менше 70% активів Фонду прямо чи опосередковано через цінні папери та корпоративні права інвестувати в діючі об’єкти офісної та торгівельної нерухомості з доходністю, прийнятною для фонду.
Не більше 30% активів Фонду (прямо чи опосередковано через цінні папери та корпоративні права) планується інвестувати в девелоперські проекти за умови повного контролю за їх розвитком та реалізацією з боку компанії з управління активами фонду.
Активи фонду, на етапі формування фонду, та кошти тимчасово не інвестовані в об’єкти нерухомості, будуть інвестуватись у цінні папери українських емітентів, що відповідають параметрам доходність/ризик прийнятними для фонду.
Регіональна інвестиційна політика
На початковому етапі основні активи фонду будуть розміщені в київському регіоні, а також інших регіонах де у фонду є можливість інвестувати у девелоперські проекти, які пройшли інвестиційну експертизу. Надалі фонд планує проводити збалансовану регіональну інвестиційну політику
Термін діяльності фонду
Фонд розрахований на термін – 15 років. Це пояснюється специфікою інвестування в нерухомість - досить довгим терміном експлуатації, циклічністю та значною вартістю об’єктів нерухомості.